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婚前買房,婚后一起還貸,離婚后財產分配

181 ******** 福建-廈門 2019-04-18 12:39 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

婚前買房,婚后一起還貸,離婚后財產分配

我也要提問 共 6 條回復
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    陳華強

    幫助人數:57590

    咨詢電話:19906035196

    要看是誰名下

    回復于 2019.04.18 13:28

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  • 咨詢我

    黃杰

    幫助人數:4807

    咨詢電話:18605919199

    房子登記在誰名下?

    回復于 2019.04.18 13:30

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  • 咨詢我

    福建庫弘律師事務所

    幫助人數:25280

    咨詢電話:13459006875

    如果婚前也是共同出資,那就是共同財產,可以先協商

    回復于 2019.04.18 13:33

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    嚴衛其 專職律師

    幫助人數:73104

    咨詢電話:15960208113

    婚后還貸部分可以要求分割的。溫馨提示:如果您需要專業確定的法律服務,可以來電、微信或預約來律所面談。

    回復于 2019.04.18 19:29

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    王雪英 專職律師

    幫助人數:12547

    咨詢電話:18965183056

    婚后房貸及相應增值部分屬于夫妻共同財產,可要求分割

    回復于 2019.04.19 08:55

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    鄒道雄 專職律師

    幫助人數:10196

    咨詢電話:18006949817

    婚前屬于個人財產,但是婚后增值部分屬于共同財產,需要分割

    回復于 2019.04.19 11:36

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  • 【法律意見】 按照最高法院的司法解釋,婚前購置房產,婚后共同還貸的,離婚時候房產分割由當事人協商處理,協商不成的,歸婚前購房人所有。婚后共同還貸及對應的增值作為共同財產,由雙方分配。 【法律依據】 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條?夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
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    該條已幫助人數:59383

  • 【法律意見】 1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。 2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。 3,婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關。 4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。 【法律依據】 最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三) 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
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  • 【法律意見】 離婚分割的是夫妻共同財產,原則上平均分割,但要適當照顧女方和子女的權益。婚前財產的公證只是起到明確個人財產的作用,如果沒有進行公證,只要當事人能夠提供證據證明屬于婚前個人財產,也是不參與離婚分割的。 【法律依據】 《婚姻法》 第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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  • 【法律意見】 婚前財產屬于個人財產,如果對方沒有自愿贈予,不參與分割。雙方婚姻存續期間產生的共同財產,雙方平均分配。 【法律依據】 《婚姻法》 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
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    該條已幫助人數:59383

  • 【法律意見】 您的問題有三種不同的情況: 1、婚后用一方的婚前財產購買的房屋,登記在一方名下的,仍屬于一方的個人財產,不是共同財產。登記在雙方名下的,屬于共同財產。 2、婚后用一方的婚后收入購買的房屋,因為婚后收入屬于夫妻共同財產,那么用共同財產購買的房屋,也就屬于夫妻共同財產。 3、夫妻約定婚后財產歸各自所有的,婚后用個人收入購買的房屋,屬于一方的個人財產。 【法律依據】 《中華人民共和國婚姻法》 第十八條  有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第十九條  夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。 所以,如果能證實你在婚后所購買房產的出資系你婚前個人存款,該房產屬于你個人財產,否則為夫妻共同財產。
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  • 【法律意見】 公證后是否可以貸款每個銀行的規定是不一樣的建議直接咨詢相關銀行。
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  • 【法律意見】 如果你能證明存款屬于婚前財產,那么房屋屬于個人財產。銀行可以證明,但只有這個證據證明力不大,需要綜合其他的證據。 【法律依據】 《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:    (一)工資、獎金;    (二)生產、經營的收益;    (三)知識產權的收益;    (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;    (五)其他應當歸共同所有的財產。    夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。    第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:    (一)一方的婚前財產;    (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;    (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;    (四)一方專用的生活用品;    (五)其他應當歸一方的財產。    第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。    夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
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  • 你好,這個要根據具體財產屬性進行區分。建議委托專業律師進行處理,如需幫助可一對一咨詢或至我所面談。
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    戴偉文律師

    咨詢電話:18721828704

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  • 1、“離婚后財產怎樣分割”:公證有效,按后一個公證內容分割。 2、“如果我提出訴訟,法院會怎樣判?對方不同意離婚,分居多久法院會強制執行?”: (1)只要沒有證據證明后一個公證不合法并經法定程序撤銷后一個公證文書的:法院就會按照后一個公證的內容分割財產。 (2)不管你們分居多久,法院也不會“強制執行”的,即使分居十幾年,也不算“自動離婚”、法院也不會“強制離婚”:想離婚就還得由你或他到法院去起訴。 (3)夫妻因感情不和分居兩年,有證據證明的:只是可以作為法院判斷你們夫妻感情確已破裂、無和好可能、可以判決準予離婚的一個理由! 3、建議:既然他不同意離婚,你應盡快屋法院起訴,不要再等什么“分居2年”,那分居的證據不好舉證不說,這2年也得把人煎熬壞了,而且2年后也一樣得去起訴。
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