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農某訴X馬村民小組土地承包合...

案情:2002年8月,X馬村民小組與農某簽訂土地承包合同,農某承包390畝的山地種植林木。2017年,農某的林木成材,準備砍伐,X馬村民小組以承包費過低、山路損...

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個人之間發生的土地使用權糾紛...

案例簡介:案外人賀XX于2016年2月20日和巴音鄉東不浪村賀X等村民承包了143畝耕地,又承包了巴音鄉古碌碡村委會的100畝耕地,共計承包了243畝耕地。由于...

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廖*、簡**建設用地使用權轉...

本案二審爭議焦點在于涉案土地的性質是國有劃撥土地還是國有出讓土地。簡*、簡**之父簡立于1985年1月取得了涉案土地的《國有土地使用證》,土地性質為國有劃撥土地...

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最新土地糾紛咨詢回復

  • [土地糾紛] 宅基地使用權是我的,我有蓋了房子,我弟弟也蓋房子,在我的宅基地里,請問這如果遇到了拆遷,怎么處理?

    律師回答

    要看房子是否分開,若未分開,則以你的名義獲賠后分給你弟弟,

    回復律師:陳華強律師
  • [土地糾紛] 你好律師,我家有親戚最近需要拆遷,房子是國有出讓土地,兩證齊全,房子在4A景區內優越地段,由于評估價格過低不想拆遷,就想請律師打官司,但是本人之前有案底,請問勝算多少?

    律師回答

    盡快帶上案件材料與律師面談,尋求維權方案。

  • [土地糾紛] 易地扶貧搬遷標準是多少?不是統一安置!自主安置,房子的要求于標準又是怎樣的?

    律師回答

    1、問:易地扶貧搬遷對象是哪些人群? 答:易地扶貧搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件,以及生態環境脆弱、限制或禁止開發地區的農村建檔立卡貧困人口。在尊重農民群眾意愿的基礎上,做到應搬盡搬。 2、問:搬遷對象的確認有什么程序? 答:根據省扶貧辦頒布的《湖南省建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷對象確認辦法》(湘扶辦發[2016]1號),搬遷對象的確認,首先要將縣(市、區)政府正式確定的“十三五”期間實施易地扶貧搬遷的村民小組或自然村寨的名稱向社會公告,經過上述范圍內的貧困農戶申請、村委會初審及公示、鄉鎮政府審核及公示、縣級政府審批及公告、簽訂搬遷協議五個環節。每個環節都要有經辦人、負責人簽字并存檔備查,保證程序公開公平公正。 3、問:在縣(市、區)政府正式確定的實施易地扶貧搬遷同一村民小組或自然村寨內的其他群眾能否一起搬遷? 答:考慮到遷出地自然環境和發展條件具有同質性,在充分尊重這些農戶意愿的基礎上,這些農戶可以一起搬遷。對此,在基礎設施方面的扶持上,無論是建檔立卡貧困戶還是其他農戶,國家政策一視同仁,但在安置房的建設上,建檔立卡貧困戶以外的其他農戶要自籌資金予以解決。 4、問:搬遷安置方式和安置模式有哪些? 答:采取集中與分散相結合的安置方式。集中安置主要包括行政村內就近集中安置、建設移民新村集中安置、依托小城鎮或工業園區安置、依托鄉村旅游區安置等。分散安置主要包括插花安置、投親靠友等其他安置方式。我省根據實際情況,安置模式有統規統建、統規自建、分散自建和購房安置四種。 5、問:易地扶貧搬遷建設的內容有哪些? 答:建設內容包括搬遷戶安置住房,水、電、路、氣、網等安置區配套基礎設施和教育、衛生、文化等公共服務設施,以及納入統籌規劃的同步搬遷人口相關基礎設施和公共服務設施建設。 6、問:建設費用歸誰出?費用標準是多少? 答:安置區配套基礎設施和公共服務設施由地方政府統籌資金建設,農村建檔立卡貧困人口的安置住房建設由中央投資、地方政府統籌資金和農戶自籌三部分組成,其中,中央投資為人均7000元,農戶自籌資金原則上每戶不超過10000元,對于鰥寡孤獨等特殊困難群體,可免交。中央投資不需要償還,地方政府統籌資金由地方政府和項目實施公司償還,不需要搬遷戶償還。中央投資和地方政府統籌資金對建檔立卡貧困戶住房建設最低補助標準為800元/m2,各縣市區政府根據當地實際情況,制定建檔立卡貧困戶安置住房建設的差異化補助標準。 7、問:安置住房建設面積是多少? 答:建檔立卡貧困人口的搬遷安置住房建設以“保障基本、安全適用”為原則,建設面積嚴格控制在人均25平方米以內(宅基地嚴格按照當地標準執行)。同步搬遷的其他農戶住房建設面積根據當地居民生產生活習慣,結合地方財力和農戶自籌能力,自行確定面積控制標準。 8、問:隨著家庭人口的增加,按人均25平米建設面積不夠用,能否擴大? 答:對于按照一戶一宅方式安置的,可以采取在分配的宅基地預留續建空間等辦法,由搬遷對象今后根據自身經濟條件改善狀況和實際能力自主決定是否擴建。享受政策的建檔立卡搬遷戶,在未穩定脫貧前,不得自主舉債擴建。 9、問:補助方式有哪些? 答:集中安置可由縣(市、區)政府統規統建房屋或購買房屋分配給搬遷戶。分散安置可由縣(市、區)政府購買房屋分配給搬遷戶,也可以將資金直接補助給搬遷戶,由搬遷戶自行購房或統規自建房屋。具體采取何種補助方式,由縣(市、區)政府征求搬遷戶意見并結合搬遷安置規劃后在搬遷協議中明確。 10、問:易地扶貧搬遷貧困戶原有住房的宅基地怎么處理? 答:無論采取何種安置方式,易地搬遷貧困農戶的原有住房要拆除,其宅基地由縣(市、區)政府收回復墾。 11、問:住房建設是否有統一設計? 答:所有住房原則上要按住建部門制定的易地扶貧搬遷安置工程住宅設計圖集的要求,規范建房風格、層數、規模等。 12、問:搬遷安置房的產權如何界定,搬遷后農戶的土地林地承包經營權有何變化? 答:嚴格按照一戶一宅的原則處理安置房產權相關問題。搬遷戶在住房建設中投入了自籌資金,新房建成后,其產權歸農戶所有,原宅基地由政府統一收回,搬遷戶在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。鰥寡孤獨殘等特困戶自己不出錢,由政府根據家庭實際人口統一提供政府保障房免費居住,產權歸政府所有。同步搬遷的其他農戶,新宅基地和建房費用為農戶自籌,其產權歸農戶所有,在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。 13、問:搬遷農戶的生計問題怎么解決? 答:易地扶貧搬遷既要“挪窮窩”、也要“換窮業”、“拔窮根”,最終目的是通過徹底改善搬遷貧困群眾生活居住環境和生產發展條件在2020年前實現穩定脫貧。國家對搬遷群眾創業就業、產業發展、技能培訓與搬遷工作同步推進。實施搬遷后,脫貧攻堅的其他政策措施也要繼續惠及搬遷貧困戶,加大對搬遷對象后續發展的支持力度。各地政府應因地制宜、千方百計制定各種扶持辦法,如“鄉村旅游+特色產業”、“就業培訓+公益崗位”、“資產收益+物業經濟”等,努力做到搬得出、穩得住、有事做、能致富。 14、問:搬遷貧困戶是否有搬到縣城的可能? 答:不能一概而論,要視各縣(市、區)易地扶貧搬遷的安置規劃而定。在條件允許,有就業渠道的地方,可在縣城安置部分搬遷貧困戶。 15、問:建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶能否享受易地扶貧搬遷政策? 答:可以享受。 16、問:列入建檔立卡貧困戶內的無房戶能否享受易地扶貧搬遷政策? 答:可以。雖然無房戶在村內無宅基地無房屋,但依法可申請宅基地建房,可視同為符合條件的扶貧搬遷戶。

    回復律師:法律顧問團律師

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  • 1 征地補償協議范本

    什么叫征地補償協議?征地補償協議包含了哪些內容?征地補償協議條款內容如何約定?對于協議的內容,還是比較重要的,下面土地糾紛律師將為您提供2019最新征地補償協議,希望對您有所幫助,祝您閱讀愉快!

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  • 3 國家修路征地遷墳補償標準

    即將結束,已然臨近,全國各地的高速公路和高鐵建設如火如荼進行,在修路過程中,有些地方需要征地遷墳。

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  • 5 拆遷安置房是小產權房嗎

    什么是拆遷安置房?什么是小產權房?拆遷安置房是小產權房嗎?本文華律小編為大家整理了拆遷安置房與小產權房的相關知識,請大家閱讀了解。

  • 6 2019年拆房賠償價格表

    拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式,大家對于這種做法可能都是有自己的的看法的, 大家可以都有自己的意見,但是還是要遵守相關的規定,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

  • 7 違章建筑拆遷補償到底該不該

    什么是違章建筑??違章建筑在拆遷過程中可以得到拆遷補償款嗎?本文華律小編為大家整理了違章建筑拆遷補償的相關知識,請大家閱讀了解

  • 8 拆遷安置房和商品房的區別

    現在各地城中村、新農村改造項目進行得如火如荼,而拆遷安置房一詞也逐漸為大家所熟知。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。那么,拆遷安置房和商品房又什么區別呢?本文華律小編將為大家詳細解答。

  • 1 拆遷法規

    最新拆遷法規是政府主導與市場運作相結合。棚改是政府公共服務的重要職責,要充分發揮組織引導和統籌協調作用,加大資金投入和政策支持。注重發揮市場機制的作用,多渠道、多形式籌措改造資金,充分調動各方面的積極性。

  • 2 新拆遷法全文

    新拆遷法全文為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》,制定本條例。

  • 3 房屋拆遷 補償

    拆遷關系到千家萬戶的日常生活,涉及到千家萬戶的切身利益,老百姓普遍非常關注。那么,最新房屋拆遷補償標準是什么?農村房屋拆遷補償規定及政策又有哪些呢?本專題將介紹最新房屋拆遷補償的知識,歡迎閱讀了解。

  • 4 國務院農民拆遷賠付政策新標準

    國務院農民拆遷賠付政策新標準,國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格,農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別,集體土地征收補償條例 集體土地拆遷程序,征地拆遷最新政策 補償金額標準不能政府定。

  • 5 房屋拆遷補償標準

    隨著城市的經濟發展和城鄉一體化建設,拆遷居民和農民房屋已成為必然。面對拆遷,被拆遷人最關心的問題就是拆遷補償標準。那么農村房屋拆遷補償標準和城市居民房屋拆遷補償標準是否一樣呢?房屋拆遷補償的法律依據又在哪呢?

  • 6 國家征地補償的標準

    為了保護被征地農民合法權益,使他們原有的生活水平不降低,國土資源部專門發布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,確定了征地補償標準。 根據這個指導意見,省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準,并報省級人民政府批準后公布執行。

  • 7 新拆遷法條例全文

    拆遷是根據城市建設要求拆除建設用地內的建筑物并給該范圍的居民或單位相應的補償,那么,新拆遷法條例是怎樣的呢?請大家閱讀本專題了解有關拆遷法的知識!

  • 8 棚戶區改造的補償標準

    華律網小編在棚戶區改造補償標準專題為您整理了關于棚戶區改造新政策,棚戶區改造補償標準的知識,希望能對您有所幫助。如果您還有更多的疑問,也可以咨詢華律網專業律師獲得了解。

征地拆遷有哪些規定

當今因為城市規劃的需要,很多的地方都會涉及到征地拆遷的問題。華律網小編在征地拆遷有哪些規定專題為您整理了關于征地拆遷的程序,征地拆遷的賠償標...

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  • 2 農村土地承包法司法解釋全文

    《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過,現予公布,自2005年9月1日起施行。

  • 3 河北省農村土地承包管理條例(失...

    第一條 為穩定農村以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期穩定的土地使用權,維護土地承包雙方的合法權益,促進農業生產發展和農村社會穩定,根據《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,結合本省實際,制定本條例。

  • 4 中華人民共和國農村土地承包經營...

    (2003年11月14日農業部令第33號公布)

  • 5 基本農田保護條例

    第一條 為了對基本農田實行特殊保護,促進農業生產和社會經濟的可持續發展,根據《中華人民共和國農業法》和《中華人民共和國土地管理法》,制定本條例。

  • 6 中華人民共和國農業法

    (2012年12月28日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議通過 2012年12月28日中華人民共和國主席令第七十四號公布 自2013年1月1日起施行)

  • 7 天津市城鄉規劃條例

    (2009年11月19日天津市第十五屆人民代表大會常務委員會第13次會議通過 2009年11月19日天津市人民代表大會常務委員會公告第12號公布 根據2012年5月9日天津市第十五屆人民代表大會常務委員會第32次會議通過 2012年5月9日天津市人民代表大會常務委員會公告第41號公布 自公布之日起施行的《天津市人民代表大會常務委員會關于修改部分地方性法規的決定》修正)

  • 8 重慶市城鄉規劃條例

    (1998年5月29日重慶市第一屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過 根據2000年7月29日重慶市第一屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議《關于修改<重慶市城市規劃管理條例>的決定》修正 2009年9月25日重慶市第三屆人民代表大會常務委員會第十二次會議第一次修訂 2016年11月24日重慶市第四屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議第二次修訂)

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  • 土地承包的方式

    農民可以通過土地承包來獲得土地的使用權,農民承包的方式可以是家庭承包的方式,也可以是招標、拍賣、公開協商的方式。以下內容就是關于土地承包的兩種方式的具...

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  • 土地承包經營權可以繼承嗎

    農村土地政策是以家庭聯產承包責任制為主,且承包經營是以“戶”為單位,如果家庭中有部分成員死亡的,“戶”中的其他成員繼續經營,但這不是土地經營權的繼承。...

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  • 土地承包經營的程序

    農民可以通過對土地的承包來獲得土地的使用權,當然農民要想獲得土地的使用權需要依照的一定程序來獲得。《土地承包法》對土地承包程序有做相應的規定,下面我們...

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  • 宅基地可以繼承嗎

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地具有極強的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地資格的,宅基地不能作為遺產,也就...

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  • 宅基地的轉讓條件

    法律規定,宅基地可以轉讓,但是考慮到宅基地與集體經濟組織成員身份聯系十分密切。所以,宅基地在轉讓時,必須滿足較為嚴苛的條件。如果當事人在作為宅基地的轉...

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  • 拆遷補償不合理處理方法

    拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟,也可以與拆遷人進行協商,小編在這里整理了拆遷補償不合理的處理方法,希望對你有所幫助...

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  • 拆遷人拒付拆遷差價款怎么辦?

    房屋拆遷中,被拆遷人選擇產權置換,并于拆遷人達成拆遷協議的,如果產權置換出現差價的,如果拆遷人拒付拆遷差價款的,屬于違約行為。如果拆遷人和被拆遷人發生...

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  • 面對強拆,我們該怎么辦

    在房屋拆遷過程中,可能以為被拆遷人與拆遷人之間的拆遷補償沒有達成一致而產生糾紛,拆遷人為了盡快完成拆遷工作,在沒有征得被拆遷人同意的情況下對房屋進行強...

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