香港赛马会彩经|香港赛马会官方资料区
 
搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > > > > 2019新婚姻法房子加名有用嗎

2019新婚姻法房子加名有用嗎

來源:華律網整理 2019-05-27 25797 人看過
在結婚的時候,很多的人都是會看這個房子的,女方也會要求在房產證上加上自己的名字,要是這個房子是男方婚前的個人財產即使是結婚后,也不會屬于女方。華律網小編通過你的問題帶來了“新婚姻法房子加名有用嗎”的內容,希望對你有幫助。

加名字上去實質上是屬于一種贈與,把房產的一半所有權贈與給另一半,是有效的。

第一種情況:有房無貸

1、帶好三證(結婚證身份證房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。

第二種情況:有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的, 需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣, 房產證上加名字,需要交如下費用:

1、每平方米 2.5 元交易費。

2、不滿 5 年,5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。

3、萬分之 5 的印花稅

4、4 本合同,每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題,房子加名的行為其實是一種贈與,男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方,不過這個房子要是男方的個人財產的話,女方是即使加名也沒有意義。你可以咨詢華律網的律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核準并按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
新婚姻法全文 有關房產、離婚、孩子撫養
新婚姻法下的離婚條件
法律規定分居多久可以自動解除婚姻關系
引用法條:
[1]《婚姻法解釋三》第六條
  • 繼承法的司法解釋

    2019-08-1925825 人看過

    最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見一九八五年九月十一日法(民)發〔1985〕22號第六屆全國人民代表大會第三次會議通過的《中華人民共和國繼承法》,是我國公民處理繼承問題的準則,是人民法院正確、及時審理繼承案件的依據。人民法院貫徹執行繼承法,要根據社會主義的法制原則,堅持繼承權男女平等,貫徹互相扶助和權利義務相一致的精神,依法保護公...

  • 離婚之前轉移財產會犯法嗎

    2019-08-141329 人看過

    離婚之前轉移財產會犯法嗎?想必大多數讀者都不太了解,接下來由華律網小編為您解答。

  • 哪些情況下子女隨父方生活?

    2019-07-3123097 人看過

    夫妻在離婚時,總有一方不能直接撫養子女,也就是不能獲得子女撫養權。某些情況子女撫養權會歸于母親,而某些情況下子女撫養權會歸于父親。那么,哪些情況下子女隨父方生活?本文華律網小編將為你介紹。

  • 如何理解夫妻忠實義務

    2019-07-3123352 人看過

    夫妻之間最重要的相處之道就是彼此忠實,這是夫妻雙方的義務,也是家庭關系和睦的關鍵。這雖然都是大家都了解的道理,但是從法律角度上來看,很少有人知道,到底什么是夫妻忠實義務?華律網小編為您整理相關知識,希望能對您有所幫助。

  • 離婚途徑的選擇

    2019-07-3123583 人看過

    在現實社會中,我們了解到如今很多男女講究合則過,不合則散。而根據我國相關法律的規定,離婚途徑的選擇是怎樣的呢?對此,華律網小編在下文為您具體解答有關問題。

  • 離婚,是在夫妻雙方婚姻走到了盡頭時無奈的選擇。當這種不幸發生時,大家需要了解哪些情況是可以離婚的,哪些情況是不可以離婚的,那么接下來華律網小編為您整理了最新婚姻法離婚條件的規定有哪些的相關知識,歡迎大家閱讀!

  • 我國婚姻法對領結婚證的年齡做了相關規定,規定男滿22歲,女滿20歲才能領取結婚證。那新婚姻法對結婚年齡又做出了更改了嗎?多大能領結婚證呢?下面我們一起隨著華律網小編來看看,看看你是否滿足結婚年齡。

  • 為了保護公民個人財產所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發生,所以往往需要辦理繼承權公證。而最近很多人也聽說繼承不用公證,那么事實是這樣的嗎?下面華律網小編將為大家詳細說明,希望會對您有所幫助。

  • 現在的二胎新政策已經施行了,很多網友都在咨詢超生罰款的問題,那么我國社會撫養費取消了嗎?下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

  • 通過民政局收養孩子的手續是怎樣的呢?民政局收養孩子需要哪些資料呢?今天小編就為大家整理了有關民政局收養孩子的知識,歡迎大家閱讀了解!

  • 張小華(化名)在結婚前買了一套房子,張小華在與小汪結婚之后才辦理了房產證。現在張小華與小汪因感情不和起訴離婚,小汪認為既然張小華這套房子是結婚后才辦理的房產證,應該屬于夫妻共同財產。小汪的說法能得到支持嗎?

  • 現在的人們對自己的婚姻生活質量是很高的,如果兩個人生活不下去的話就會選擇離婚的,所以離婚在生活中是一件很尋常的事情,對于離婚大家可以選擇自己離婚或者是起訴離婚兩種方式。那么起訴離婚的程序及費用是怎么算的?下面就讓華律網小編為大家詳細的講解吧。

查看更多

結婚戶口遷移相關規定

結婚之后夫妻戶口不在一個地方的,應該遵循“人戶一致”的原則,需要辦理戶口遷移,因為之后還涉及到給小孩子上戶口的問題。那么戶口遷移流程...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
香港赛马会彩经 3d试机号历史数据查询 手机赛车游戏 重庆时时彩最新预测 黑龙江时时彩开奖号码查询 玩分分彩的经历 七星彩大奖软件 好彩2 北京快乐8官网投注 吉林时时快三预测 扑克3复式中奖规则