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夫妻買房只寫一方名字,屬于夫妻共同財產嗎

來源:華律網整理 2019-04-08 56359人看過

夫妻雙方買房可以只寫一個人的名字嗎?它屬于個人財產還是夫妻共同財產?下面華律小編將為您整理相關的知識,希望對您有所幫助。

夫妻買房只寫一方名字,屬于夫妻共同財產嗎

在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確規定的話,房產證上只寫一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。但是根據婚姻法司法解釋的相關規定,有幾種特殊情況除外。

如果是婚后共同出資買房,則屬于夫妻共同財產。但是根據婚姻法司法解釋的相關規定,有幾種特殊情況,需要注意:

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚后一方父母出資,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚后由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

5、婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

以上就是華律小編為大家整理的有關夫妻買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產的知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢華律網專業婚姻律師,或者直接委托華律網律師幫您擺脫法律困境。

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