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尹利兵律師

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民告官維權律師,專為被拆遷人服務

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18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

拆遷許可證審批的流程

來源:華律網張敬輝律師 2019-05-29 29824 人看過

1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,經審查符合條件的,核發房屋拆遷許可證

2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。

3、跨區、縣建設工程的,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。

4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時,設計拆遷中央國家機關、軍隊所有房屋時,應當征求有關管理部門的意見。

5、區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后,報市國土房管局備案。

申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

城市房屋拆遷中,政府負有哪些責任?

答:城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任,具體表現在:

(1)對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。

(2)發布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。

(3)對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。

(4)根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。

(5)對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。

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